长春高新文化旅游建设开发有限公司房地产开发项目全过程委托管理（含品牌授权使用）招标公告

来源：http://www.dxjsfz.com/news/2697.html 发布时间：2020-05-09 点击：6559

1.招标条件

长春高新文化旅游建设开发有限公司湖畔街以东地块房地产开发项目全过程委托管理（含品牌授权使用），已由上级相关部门批准。资金来源：自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为长春高新文化旅游建设开发有限公司，招标代理机构为达信建设发展有限公司，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来报名。

2.招标内容与招标范围：

2.1招标内容及范围：对龙湖大路以南，湖畔街以东，占地面积：107231平方米地块（其中住宅部分77376平方米，容积率1.8；商业部分29855，容积率2.3）开发项目全过程委托管理（含品牌授使用），甲方委托乙方的管理范围包含：前期管理工作、规划设计管理、成本及运营管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务咨询管理及园区服务、档案管理、人力资源管理、行政管理、以及品牌授权使用，具体内容以双方最终签订的《房地产项目开发委托管理合同书》为准。

2.2服务期限：签订合同之日起至项目委托工作全部结束止。

3. 投标人资格要求：

3.1投标人须具有独立法人资格及有效的营业执照；有良好的房地产全过程开发管理团队，业绩与能力满足招标人开发需要；并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力；

3.2财务状况：近三年(2016-2018年)财务状况良好，不亏损；

3.3投标人在全国范围内累计受托管理项目的服务时间不少于五年，累计受托管理项目规模不少于100万平方米；

3.4本项目投标人或其股东于2017、2018年、2019年连续三年被中国房地产TOP10研究组评选为中国房地产代建运营引领企业；

3.5本项目投标人具有完善的质量保证体系及履约能力；

3.6熟悉国家房地产政策，具备独立的研究及判断能力，拥有独立的顾问、策划、销售团队；

3.7具有较强的产品策划与营销创新能力；

3.8主要管理人员须具备5年以上房地产全项目管理经验，需具备丰富的现场管理能力，具有服务品牌开发商的经验；

3.9近六个月依法缴纳税收及社保的相关材料；

3.10近三年内无行贿犯罪档案记录证明，提供投标人在投标截止日前一个月内在中国裁判文书网上查询的无犯罪记录查询结果网页截图；

3.11投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)以及相关行业主管部门没有不良信用记录和政府采购严重违法失信行为记录的(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)（出具投标人在投标截止日前一个月内在以上两个网站没有严重违法失信行为记录的截图证明并加盖单位公章）；

3.12本次招标不接受联合体投标；

3.13与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.14本项目招标投标活动中的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且整个招标投标过程不得更换被授权人。

4.投标资格审查及报名

4.1本项目投标申请人资格审查采用后审的方式（后审资料见招标文件）；

4.2投标申请人请于2020年5月9日至2020年5月14日（公休日休息），每天上午9：00-11：30，下午13：00-16：00，到达信建设发展有限公司报名，报名时须携带下列证件及资料：

（1）企业营业执照副本原件及复印件加盖公章；

（2）投标人或其股东于2017、2018年、2019年连续三年被中国房地产TOP10研究组评选为中国房地产代建运营引领企业的证书复印件加盖投标人公章；

（3）法定代表人证明和授权委托书原件；

（4）经办人身份证原件及复印件加盖公章。

5.招标文件的获取、投标文件的递交

5.1招标文件费1000元/份，过期不售，售后不退；